智慧建築有多好玩？專訪生產力建設總經理張芳民
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焦點探索 2022/04/26 : 【智慧建築有多好玩？—專訪生產力建設總經理張芳民】
「建築，是感性的，但建築物的本身，是理性的。」生產力建設總經理張芳民在台灣長年推廣智慧建築，是勇者，也是實踐者。他早年在經濟部自動化小組工作，後進入中國生產力中心（CPC）擔任企業管理輔導工作，協助企業轉型。
1990 年，張芳民與朋友共同創立生產力建設，長年研究智慧城市的開發技術，企圖為下一個世代的建築轉型而佈局。2008 年推出的智慧建築「似水年華 Crystal House」當年一舉拿下國內外十五項大獎。
智慧建築助大樓能源有效運用
一棟笨重的建築，要如何變智慧呢？原來智慧建築（smart building）指的是在前端設計時，就加入資通訊（ICT）與 BIM 規劃，打造愉悅、方便、直觀的生活空間，張芳民強調，「但它不是增加設備，智慧建築會減少設備、省能。」
每一棟大樓都有自己的按照法規，大樓地下室都裝設有排風設備，固定早上、下午各排風一次，以便為大樓提供良好的空氣品質。但「似水年華」的排風設備上裝有感測器，若通風品質良好，就不啟動設備，「六部的排風設備，經常只有二部半經常在動。」相形之下，節省許多能源。
「哇，公共電費也太貴了吧？我們這麼多戶分攤，還要二千多元哪？」大樓從上到下的設備都需要用電，到底哪裡耗電，大家無法查知，管委會僅能關掉大廳某區的燈光、少用的公設也關燈、關冷氣，以節省不必要的耗能。
「在『似水年華』中，電梯能耗佔 34 %，空調 33 %，但電燈只有 7%。」張芳民解釋，透過系統分析，住戶可以知道哪個設備最耗能，例如電燈耗電，便全數更換為 LED 燈；也因為有整合系統，可以 eTag 代替車牌辨識系統，採用 IP Camera 取代紅外線掃瞄，進行安全監控。
智慧建築中最重要的一環
他強調，智慧建築最重要的不是裝感測器、不是汰換老舊設備，而是可以透過系統分析，達到省能、節能、甚至創能的效果，系統整合（SI）正是民間投入智慧建築最難跨越的一步。
「似水年華」多年前興建時，全台沒有個案可以參考，工研院、中華電信以專案方式協助，作為了解智慧建築的第一步。
而張芳民長期奔走國外，有機會見到已整合完成的程式系統，因此擔任協調的角色，將概念轉述給這群頂尖人士，耗費數年，終於完成台灣第一個智慧建築的系統整合。
系統完成，固然值得高興，但也有興建過智慧建築的建商表示，一棟大樓完工需要二至三年時間，如今工料雙漲，完工時間恐怕更加拖長，這也造成「四年前買的設備，在完工時，變成老舊設備」的窘境。
張芳民大方分享經驗談，「要先做系統整合、綜合佈線，完工前再進行末端設備的採購。」
以目前現在正在興建的台南安平「府城・生產力」為例，2013 年，先在基地上架設微氣候站，偵測大、小環境的溫濕度、氣候，調整建築設計；2016 年動工，近完工之時，才會進行末端設備採購。而這也是張芳民從日本學習來的經驗。
研發中的智慧建築
身居「智慧化居住空間產業聯盟」的會長，張芳民常年帶團到國外見習智慧城市與智慧建築。
日本神奈川的藤澤（Fujisawa）由 Panasonic 打造了 1000 戶規模的智慧城鎮（smart town），從基礎建設到民生娛樂，先建立系統，再採購末端設備，至今小鎮的生活便利，電力不僅可以自用，還能賣給外人；發生天災時，這個小鎮還可供應住戶三天的生活資源，自給自足。
柏林車站月台上的太陽能板佈置得宛如藝術品，在台中的「似水年華（Crystal House）」也能看見，建築的外沿走廊上有一整片太陽能屋頂，不仔細看，外人還以為這是裝置藝術。
目前正在興建的「府城・生產力」也採用德國 T 牌電梯，以高低差進行發電，住戶不用按電梯，就能抵達住家樓層，將可節省 33% 的電力。
張芳民表示，經過數十年發展，台灣的智慧建築已然成熟，許多大廠投入綠能工廠、智慧工廠的技術研究，各縣市首長也致力發展智慧城市，推出許多服務，例如台台北的「智慧教育」、桃園的「智慧物流」、台中的「數位助理」，台南的「智慧交通」、高雄的「智慧農業」等。
未來的五到十年，將是連結智慧系統與建築的時代，他估計，以台灣超強的 ICT 技術，在智慧建築上，也將邁出一大步。
籲給予容積獎勵 推動智慧建築發展
最後，他也建議政府在推動智慧城市之時，也能關注民間的智慧建築推動難度，張芳民認為，台灣房市熱度不減，被當成投資商品的建築，就難以轉型為智慧建築。
他建議政府適當給予容積獎勵，新增容積可規範應用在智慧建築，如此對於民間投入智慧建築，將有更大動能。
其次，全台舊社區佔有七成，政府亦可補助舊社區設備汰換，並輔導管委會設立電動車充電樁，縮短舊社區與 5G 生活的代溝。
推動智慧建築多年，張芳民深刻感受到，民眾或業者難以體會智慧建築的便捷性具體何樣，因此他也建議，除了社會住宅，還可進行多點示範，增加民眾認同感，也讓台灣建築早日成為智慧建築的全球指標。
